株式会社アヤセハウジング【綾瀬の賃貸のことならアヤセハウジング】

http://ayase-h.jp/files/lib/2/19/201505131745209166.jpg
qrcode.png
http://ayase-h.jp/
モバイル版はこちら!!

株式会社アヤセハウジング
〒120-0005
東京都足立区綾瀬2丁目-26-7-101
TEL.03-3838-0331
FAX.03-3690-6143

■定休日:水曜日
■営業時間:9:30〜19:00
(19時以降対応可)
【業務内容】
1.不動産賃貸仲介
2.不動産賃貸管理
3.不動産売買仲介
4.住宅リフォーム

 

宅地建物取引業免許番号
東京都知事(8)第50386号


平成26年4月1日からの消費税変更に伴い、駐車場物件、テナント物件の賃料にかかる消費税を5%から8%へ変更させて頂きます。ご理解の程、宜しくお願い致します。

208838
 

入居アドバイス

 

更新・解約

更新・解約
 
更新時の注意点
契約満了日が近づくと(賃貸契約では通常2年間の契約となっています)、更新の案内が届きます。万が一案内がない場合は、必ず確認するようにしましょう。更新の手続きは、所定の方法で行ないます。質問などがあれば、不動産会社へお問い合わせください。
 
解約時の注意点
解約をする場合は、契約書記載の解約予告期間内に不動産会社へ連絡してください。解約日までの期間が指定の解約予告期間に満たない場合は、その分の家賃相当額を負担することになるので注意しましょう。また、電話だけでの連絡はトラブルの原因になる可能性があるので、必ず「解約届」を不動産会社までお送りください。
 
室内点検
退去時には、使用した部屋などの原状回復をしなければなりません。原状回復費用には、基本的に経年変化による劣化部分は含まれず、故意による改造や過失による汚れや傷についての補修費用を負担することになります。この費用は敷金と相殺し、余剰金がある場合には返還、不足が生じた場合には追加分を支払います。室内点検は、入居時と比べて建物や設備がどのような状態に変化しているかを調べるものであり、後々のトラブルを防止するためにも必ず立ち会いにて点検してください。
 

退去時の注意点

退去時の注意点
 
退去時は以下の点に注意しましょう。
●電気、ガス、水道等の退去検針
電気、ガス、水道等の退去検針は、引越の1週間前程度に各担当営業所に連絡し、退去日までの料金を精算してください。精算をしていないと退去日以降に使用した公共料金と区別できず、使用していない分まで上乗せして請求される場合があります。お客様番号が記載されている領収書等を準備しておくと便利です。電話に関しては116番に電話をし、移転または休止の手続きをしておきましょう。
●部屋の清掃や荷物の置き忘れ
退去の際には部屋の清掃や荷物の置き忘れに注意し、不要品等は残さないようにしてください。不燃物や資源ゴミ、粗大ゴミ等は計画的に処分しないと、退去日当日に処分できない場合があります。万一不要品が残っていたり、清掃が不十分な場合は、別途処理費用や、ゴミが残置された日数分の賃料を請求される場合があります。
●鍵について
入居時に渡された鍵は、すべて返却してください。紛失した場合は鍵一式を新調することになり、その実費を請求されることがあります。またコピーをしたものがあれば、渡して処分してもらうようにしましょう。
●郵便物について
最寄の郵便局に転居届(用紙は郵便局にあります)を提出しておくと、旧住所宛の郵便物は1年間に限り新住所に転送されます。
●配達物について
新聞、牛乳等の配達物を停止する旨の連絡をしてください。
●転居の手続き
転居届を市区町村の役所に提出してください。
●最後に…
ご近所への挨拶も、忘れずに。
<<株式会社アヤセハウジング>> 〒120-0005 東京都足立区綾瀬2丁目-26-7-101 TEL:03-3838-0331 FAX:03-3690-6143